崑山國小永大夜市  永康買屋 / 永康買房 - 崑山國小小資首選3房平車台南房地顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 12

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：15.5 萬/坪
地址：台南市永康區國光七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世岱吉祥
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.76 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：25.86 坪
土地面積：17.79 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崑山國小
鄰近公園：永康公七公園
生活機能：崑山蔡市場
附近交通：大台南交通
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視學區資源的家庭買方而言，是一筆值得評估的交易。

主要理由如下：

性價比高：798 萬的總價在永康區能獲得 3 房格局並附贈車位，加上公設比低，實坪使用率高，對小資族或新手父母相當友善。
地段優勢明確：位於永康核心生活圈，鄰近崑山國小與永大商圈，日常購物、交通及子女就學都非常便利，自住舒適度高。
關鍵考量建議：鑑於屋齡已達 33 年，建議買房者在簽約前務必加強房屋檢查（特別是管線與防漏），並先向銀行確認老屋貸款額度與年限是否影響財務負擔，確保購屋後的長期居住安心度。

問與答

我要發問

台南房地顧問

許文文(仲介，收取服務費)

暱稱：許文文 Wendy

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0982-853606

訂閱：0 (加入)

台灣房屋富裕特許加盟店

經紀業名稱: 福臨不動產有限公司

證號: (112)登字第444559號

大家好，我是一個負責、細心、專業、堅持且具同理心的房仲。非常榮幸能夠在這裡向大家做一個溫馨親切的自我介紹。

首先，讓我來介紹一下我的得獎資歷。多年來，我在房屋仲介行業中獲得了多項優秀成績和肯定，這些肯定給了我更多的動力和盡力做好工作的熱情。

大家好!我是許文文,電話及賴是0982853606，我的專業領域主要包括農建地評估以及物件評估。對於這些領域，我有著豐富的經驗和知識，能夠提供客戶專業的建議和服務。此外，我還擅長於銀行貸款評估，確保客戶在貸款過程中的順利進行。

就我的服務範圍而言，我主要在台南市的東區、中西區、北區和永康區工作。對於這些社區和區域，我對當地的房地產市場非常瞭解，能夠為客戶提供最適合的房屋推薦和價值評估。

最後，我想提供一個行動訴求給客戶們。如果您對我提供的服務或房屋有任何疑問或需求，請隨時與我聯繫。我將會全心全意為您提供最好的解決方案，確保您的需求得到滿足。

非常感謝大家花時間閱讀我的自我介紹，期待能有機會為您服務。讓我們一起攜手打造美好的房屋交易體驗吧！

室內電話：06-2750325

我家粉絲團